Conduciamo, manteniamo e rinnoviamo centrali termiche di condomini, enti pubblici e aziende. Come terzo responsabile ci prendiamo in carico l’impianto per conto della proprietà: controlli, manutenzioni, analisi di combustione, libretto e scadenze di legge.
Oggi seguiamo 100 impianti sopra 35 kW e circa 200 caldaie con la manutenzione annuale.
Cosa comprende la conduzione
- Accensione e spegnimento di stagione (di norma 15 ottobre e 15 aprile).
- Controlli periodici in centrale durante la stagione.
- Analisi di combustione: una o due a stagione, secondo la potenza.
- Registrazione delle analisi nel catasto regionale degli impianti (CURIT) e aggiornamento del libretto di impianto.
- Cambio dell’ora legale e solare sugli impianti senza telecontrollo.
- Manutenzione ordinaria programmata.
- Reperibilità nei weekend e nei festivi per gli impianti che conduciamo: 02 96799666.
Riqualificazione delle centrali
- Sostituzione dei generatori con caldaie a condensazione o pompe di calore.
- Trasformazione da gasolio a metano.
- Rifacimento di tubazioni, coibentazioni, pompe e quadri elettrici di centrale.
- Termoregolazione e telecontrollo.
- Progetti e pratiche: kit INAIL, dichiarazioni di conformità.
- Opere edili e impianti elettrici collegati, fatti da noi: un solo cantiere e un solo responsabile.
Prima e dopo: centrale condominiale, Ceriano Laghetto
Per chi
- Condomini e amministratori: un solo referente per la centrale, la contabilizzazione e le manutenzioni.
- Enti pubblici: siamo in possesso di attestazione SOA OS28 (impianti termici e di condizionamento) e OG1, classifica III bis.
- Aziende: centrali termiche, generatori d’aria calda nei capannoni, gruppi frigo.
Alcuni nostri lavori
Domande frequenti
Che cos’è il terzo responsabile?
È l’impresa a cui il proprietario o l’amministratore affida la conduzione, il controllo e la manutenzione dell’impianto termico, con le responsabilità che la legge prevede (DPR 74/2013).
Chi può fare da terzo responsabile su una centrale grande?
Per gli impianti sopra 350 kW la legge (DPR 74/2013, art. 6, comma 8) chiede al terzo responsabile la certificazione ISO 9001 per la gestione e manutenzione degli impianti termici, oppure l’attestazione SOA nelle categorie OG11 o OS28. Noi abbiamo la SOA OS28.
Cosa succede in caso di guasto nel weekend?
Per gli impianti che conduciamo siamo reperibili nei weekend e nei festivi allo 02 96799666.
Seguite anche la contabilizzazione del calore?
Sì: installiamo i sistemi, facciamo le letture e la ripartizione delle spese. Vedi Contabilizzazione del calore.